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LA PLAQUETTE RÉSIDENCE
LA RÉSIDENCE
Située à 12km au nord-est de la ville rose, Montrabé cultive une atmosphère paisible à proximité d’importants bassins d’emplois (Gramont-Balma, Montredon). Nichée dans le cadre naturel de coteaux verdoyants, la ville est traversée par deux cours d’eau : la Sausse et la Seillonne. Accueillante, elle offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, infrastructures scolaires et sportives. Les déplacements sont facilités par le réseau de bus TISSEO qui relie Montrabé à la ligne A du métro et par la gare SNCF (direction gare TGV de Toulouse-Matabiau ou Albi). Quant à l’autoroute A68, elle permet d’accéder rapidement au périphérique toulousain.
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Loi Pinel
Les dispositions principales de la Loi Pinel
Le dispositif Pinel autorise une réduction d'impôts pour tout investissement locatif dans la limite de 2 acquisitions par an pour un montant total de 300 000 €. Cet investissement doit être loué non meublé et à usage d'habitation principale et peut être loué à un ascendant ou un descendant. Les loyers et les ressources du locataire ne doivent pas dépasser les plafonds fixés par décret. Le bien devra être loué dans un délai de 12 mois après achèvement des travaux et pour une durée minimum de 6 années, reconductible 2 fois par période de 3 ans. Le non-respect de ces engagements de location entraînerait la perte du bénéfice des incitations fiscales.